歴史的なグリーンポイント ウッド

150 Calyer Street に提案されている新しいファサードのレンダリング。 IMC Architects の LPC へのプレゼンテーションによる画像

グリーンポイントのカリヤー・ストリートにある、長らく放置されていたかつては華麗な木造集合住宅のファサードが更新され、建物のかつての歴史的詳細の一部を取り戻すことを目的としているが、一部の保存活動家らはさらなる要望を残している。

火曜日の会議で、ランドマーク保存委員会の委員は、カリヤ・ストリート150番地にある4階建て集合住宅のファサード交換を全会一致で承認したが、建築家であるIMCアーキテクチャーがLPCスタッフと最終的な詳細を詰める必要があるという条件を与えた。

グリーンポイント歴史地区内にある 1893 年頃に建てられた木造の構造物は、新しい灰色の繊維セメントの下見板で覆われます。 IMC建築パートナーのドミニク・カザーレ氏は委員らに対し、失われたオリジナルと同様の新しいコーニスと柱廊玄関が建設される予定だと語った。

2014 年の建物。PropertyShark の Christopher Bride 氏による写真

しかし公聴会で、ニューヨーク・ビクトリアン協会のクリスティーナ・コンロイ氏は、建物は元々建てられたのと同じ材料、つまり木材を使って修復されるべきだと述べた。

「保存活動家が歴史的建造物に塗られたサイディングの層を剥がし、その下に元の木製サイディングを見つけたときは歓喜します。そして、歴史的材料を保存し、交換して建物を威厳のある建築作品として元の外観に復元する努力が行われます。」それが彼の歴史地区に貢献している」とコンロイ氏は語った。 保存活動家は、元のサイディングを「アスベストやアスファルトシングルの層と一緒に取り除き、そのような材料の今日のバージョンで建物を再被覆する」ことはしない、と彼女は付け加えた。

歴史地区評議会のルーシー・レバイン氏は、サイディングとトリムに本物の木材を使用すべきであることに同意し、「サイディングとトリムに提案されている合成材料は適切ではない」と述べた。

建物の元々のサイディングは木製でした。 IMC Architects の LPC へのプレゼンテーションによる画像

1940 年の納税写真と現在を比較。 IMC Architects の LPC へのプレゼンテーションによる画像

カザーレ氏は、IMCアーキテクチャーのチームが下見板張りのサイディングの外観を復元しようとしていると述べ、「より耐久性があり、耐候性があり、長持ちするファイバーセメントパネルから、同じような露出の同じサイディングを元に戻している」と語った。

市の記録によると、この建物は2022年5月にメナヘム・ドイチュ氏が署名者を務める150カリエール・グループLLCによって99万ドルで購入された。 カザーレ氏は、現在緑色の複合サイディングで覆われているこの建物は購入当時、壁の傾きによる構造不安定のため緊急工事命令と立ち退き命令が出されたと述べた。

「建物外壁の老朽化と劣悪な状態のため、私たちの修復範囲の一部には、新しいエネルギー効率の高い壁アセンブリと窓を含むすべての露出部分に新しいファサードが含まれる」とカザーレ氏は委員らに語った。 同氏は、建築家らは提案された改修が「適切であり、重要な建築要素が復元される」ことを保証するためにLPCと緊密に協力していると付け加えた。

提案されているファサードはダークグレーになります。 IMC Architects の LPC へのプレゼンテーションによる画像

カザーレ氏によると、1940年頃の税務写真があいまいなため、長屋の色や詳細を判断するのは難しいが、彼のチームは参考のために建築家BE Lowe氏による他の建物の写真も撮影したという。

「調査と結果に基づいて、装飾的なコーニスと玄関柱廊玄関の修復とともに、正面ファサードを含むすべての露出部分で滑らかな側面を持つ新しいハーディファイバーセメント（サイディング）を提案しました」とカザーレ氏は述べた。

「さらに、古い窓を新しい木張りのアルミニウム窓に置き換えています。デザインにとってさらに重要なのは、ファサードに沿った敷居に深く装飾的な水平の帯を追加したことです。」

パンデミックの間、ハーディは、歴史的な下見板に最もよく似た、より高価で厚いサイディングのアルティザンラインを中止しました。 工場で仕上げられたファイバーセメントサイディングは色の範囲が限られており、現場で塗装されたサイディングよりも耐久性があります。 通常、建物の内側ではなく外側に適用される最新の断熱材を追加するには、構造物の元のサイディングと外装を除去する必要があります。

その他のグリーンポイントとウィリアムズバーグの建物は建築家 BE Lowe によって設計されました。 IMC Architects の LPC へのプレゼンテーションによる画像

LPC議長のサラ・キャロル氏は、建物の歴史の中でファサードの外装が変更されたり完全に取り替えられたりした場合、LPCは建物を元の状態に完全に修復する必要はなく、グリーンポイント歴史地区を含め、過去にもファイバーセメントを承認していると述べた。

全体として、委員は建物の材質に問題はなく、代わりにその配色に疑問を呈し、柱廊玄関とコーニスのサイズについて提案を行った。 彼らは、敷居の下の水平縞模様が窓の上にも追加される可能性があると述べました。

ジャンヌ・ルトフィ委員長は、「この建物を元の姿に戻そうとすることなく、その歴史を物語る状態に戻すためにここで努力した申請者を称賛しなければならない」と述べた。

コミッショナーのフレッド・ブランド氏も「コーニスの修復は大きな前進であり、建物全体の雰囲気が本当に変わると思います。」と同様の感想を述べた。

関連記事

さらにコメント、質問、ヒントがある場合は、[email protected] に電子メールを送信してください。 Twitter と Instagram で Brownstoner をフォローし、Facebook で「いいね！」をしてください。